Garanzie
per le nuove costruzioni
Tutela dei diritti patrimoniali
degli acquirenti di immobili da costruire.
Le imprese la cui attività è la promozione di immobili, devono fornire garanzie ai loro acquirenti per poter svolgere l’attività di compravendita di abitazioni.
La fideiussione assicurativa o bancaria sono garanzie obbligatorie per legge, per qualsiasi persona fisica o giuridica che realizzi un complesso residenziale.
La polizza fideiussoria assicurativa garantisce gli importi pagati in acconto dagli acquirenti delle proprietà nel caso in cui la costruzione non sia completata o non rispetti i termini previsti di costruzione.
La legislazione spagnola in materia di assicurazione obbligatoria è la Ley de Ordenación de la Edificación (L.O.E.) del 5 novembre 1999 ed altre disposizioni concordanti.
Polizza Decennale Postuma
La L.O.E. stabilisce la richiesta a titolo personale e individuale di responsabilità civile dei diversi agenti per i danni materiali all’edificio, ma non specifica l’obbligo di un’assicurazione per coprire suddetta responsabilità.
L’assicurazione decennale contro i danni copre questo spazio, il promotore sottoscrive questa assicurazione e garantisce la protezione dell’utente per i danni materiali all’edificio.
Vantaggi della
polizza fideiussoria assicurativa
Polizze a più di 5 anni
Studiamo polizze fideiussorie assicurative con una durata superiore ai 5 anni
Aumento della possibilità di partecipare alle aste
Nessun blocco / pegno dei saldi di conti correnti bancari
L'assicurazione fideiussoria non rientra nella Centrale Rischi
Più efficiente
Sistema Plafond
Coperture:
Modalità della polizza fideiussoria assicurativa
POLIZZE FIDEIUSSORIE ASSICURATIVE
Consulti le diverse polizze fideiussorie assicurative che abbiamo a disposizione
Tutti gli appaltatori che si candidano per una gara d’appalto pubblica, come stabilito dalla Legge sui Contratti della Pubblica Amministrazione, devono presentare, insieme alla loro offerta, una garanzia di appalto la quale assicuri che, nel caso in cui si aggiudicassero il contratto, esso verrà firmato mantenendo le medesime condizioni indicate nell’offerta.
Per i Contraenti che non hanno ottenuto l’appalto, la validità di questa garanzia durerá fino all’aggiudicazione dello stesso.
Queste garanzie possono essere formalizzate mediante una polizza assicurativa fideiussoria emessa da una compagnia di assicurazione autorizzata dalla Direzione Generale per le politiche previdenziali e assicurative.
Il danno insorge nel caso in cui la parte assicurata assegni il contratto al contraente e questo non venga formalizzato per motivi imputabili all’offerente (contraente).
Garantisce la corretta esecuzione del contratto alle condizioni concordate.
Si usa generalmente quando un’impresa ha ottenuto un contratto e l’amministrazione richiede una garanzia per eseguirlo. Questa, sostituirà la garanzia dell’offerta presentata in precedenza per poter partecipare alla gara d’appalto; la stessa rimarrà in vigore fino alla ricezione definitiva dei lavori.
Queste garanzie possono essere formalizzate attraverso una polizza assicurativa fideiussoria emessa da una compagnia di assicurazione autorizzata dalla Direzione Generale per le politiche previdenziali e assicurative.
Il rischio in questa polizza fideiussoria assicurativa è dovuto all’inadempimento del contratto da parte del contraente dando luogo a una penale o alla risoluzione del contratto per cause a lui imputabili.
Questa modalità è utilizzata anche nel caso di quelle attività alle quali la Pubblica Amministrazione richiede di fornire una garanzia per ottenere una licenza di attività, come nel settore del gioco, delle miniere, della sicurezza, delle agenzie di viaggio, ecc…
Questa garanzia viene utilizzata quando l’aggiudicatario di un progetto richiede all’Amministrazione un anticipo del budget assegnato per i materiali e l’Amministrazione a sua volta richiede una garanzia per concederlo.
La polizza fideiussoria assicurativa in questo caso garantisce che i materiali forniti all’appaltatore saranno incorporati nell’esecuzione del contratto entro i termini del stesso/ o la corretta applicazione dell’anticipo ai lavori in questione.
Un tipo di garanzia che protegge il proprietario di un progetto di costruzione completato per un determinato periodo di tempo contro i difetti e le mancanze nei materiali, nella lavorazione e nella progettazione che possono sorgere in seguito, qualora il progetto sia stato fatto in modo scorretto.
Agisce come una polizza di assicurazione in un progetto di costruzione, per assicurare che l’appaltatore corregga eventuali difetti e vizi dell’opera o che tali difetti siano compensati.
