Afianzamiento para obra nueva
Garantías de obra para promoción de vivienda.
Seguro de afianzamiento
para empresas
Las empresas que tienen como actividad la Promoción de Viviendas deben de presentar garantías frente a sus compradores para desarrollar su actividad de venta de viviendas.
El Seguro de Caución o Aval Bancario es obligatorio por Ley para aquella persona física o jurídica que realice una promoción de viviendas.
Si decide optar por un seguro de caución podrá garantizar las cantidades entregadas a cuenta por los compradores de las viviendas en el caso de que la promoción no se llegue a finalizar o no cumpla los plazos previstos de construcción.
La legislación al respecto del seguro obligatorio es la Ley de Ordenación de la Edificación (L.O.E.) de 5 de Noviembre de 1999 y disposiciones concordantes.
Seguro decenal de daños
La L.O.E. establece la exigencia de forma personal e individualizada de la responsabilidad civil de los diferentes agentes por daños materiales en el edificio, pero no especifica la exigencia de seguro que cubra dicha responsabilidad.
El seguro decenal de daños viene a cubrir este espacio, el promotor suscribe este seguro y garantiza la protección del usuario por daños materiales a la edificación.
Ventajas del
Seguro de Caución
Pólizas a más
de
5 años
Mayor capacidad de
participar en subastas
Le permite incrementar su capacidad de participar simultáneamente en más concursos públicos.
No bloquea / pignora
saldos bancarios
Evita el bloqueo o pignoración de saldos en sus cuentas bancarias mejorando su tesorería
No consume Cirbe
El Seguro de Caución no consume límite de créditos de bancos, no es un mayor riesgo bancario y esto se traduce en una mayor posibilidad de optar a productos bancarios (préstamos, cuentas de crédito, etc.)
Mas eficiente
Evaluación rápida de la solicitud de emisión de la póliza de seguro de caución, más rápido en su estudio y emisión que el aval bancario.
Sistema Plafond
Línea pre-aprobada de seguros de caución que le permite obtener su garantía rápidamente en el momento en que lo necesita
Coberturas:
Modalidades del Seguro de Caución
SEGUROS DE CAUCIÓN
Consulta los diferentes Seguros de Caución que disponemos
Todo Contratista que se presenta a un concurso público, tal y como se establece en la Ley de Contratación con las Administraciones Públicas, necesita presentar, junto con su oferta, una Garantía de Licitación que asegure que, en el caso de que fuera adjudicatario, firmará el contrato de ejecución manteniendo las condiciones en las que realizó su oferta.
La vigencia de esta garantía será hasta la adjudicación del contrato, para aquellos Contratistas que no hayan resultado adjudicatarios.
Estas garantías pueden ser constituidas por medio de un seguro de caución, emitido por una Compañía de Seguros autorizada para ello por la Dirección General de Seguros.
El siniestro nace en el caso de que el Asegurado adjudique al Tomador el contrato y no se llegue a formalizar por causa imputable al licitador (Tomador del Seguro).
Garantizan la buena ejecución del contrato en las condiciones pactadas.
Se utiliza generalmente cuando una empresa ha sido adjudicataria de un contrato y para ejecutarlo la Administración le solicita una garantía. Esta garantía sustituirá a la garantía de licitación presentada previamente para poder concursar; dicha garantía estará en vigor hasta la recepción definitiva de la obra.
Estas garantías pueden ser constituidas mediante un seguro de caución emitido por una Compañía de Seguros autorizada para ello por la Dirección General de Seguros.
El riesgo en este seguro de caución viene dado por incumplimiento del contrato por parte del Tomador del Seguro, dando lugar a sanción o a la resolución del contrato por causas a él imputables.
También se usa esta modalidad en el caso de aquellas actividades que para poder obtener la licencia de actividad la Administración Pública les exige constituir una garantía, sea el caso del Sector Juego, Minería, Seguridad, Agencias de Viajes, etc…
Esta garantía se utiliza cuando el adjudicatario de una obra solicita a la Administración un adelanto de dinero del presupuesto adjudicado en concepto de materiales y para que la Administración se lo conceda exige una garantía.
El Seguro de Caución en este caso garantiza que los materiales suministrados al contratista se incorporarán a la ejecución del contrato dentro de los términos del contrato/ o la aplicación adecuada del anticipo a las obras en cuestión.
Un tipo de garantía que protege al titular de un proyecto de construcción completada por un período de tiempo especificado por defectos y fallas en los materiales, mano de obra y diseño que podrían surgir más adelante, si el proyecto se hace incorrectamente.
Funciona como una póliza de seguro en un proyecto de construcción para asegurarse que un contratista corrija los defectos que surjan o que se compense estos defectos.